编辑：中华游戏网来源：互联网整理更新时间：2023-11-09 13:33:04
游戏发烧友来看一下度假客,以下6个关于度假客的观点希望能帮助到您找到想要的游戏资讯。
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亚朵酒店进行产品划分的原因主要有以下几点：
1.满足不同客户群体的需求：亚朵酒店客户群体包括商务客、度假客、差旅客等，不同客户群体对酒店产品的需求不同。通过产品划分，酒店可以更好地满足不同客户群体的需求，提高客户满意度。
2.提升品牌形象：通过将酒店产品划分为不同系列和类型，亚朵酒店可以更好地塑造和提升品牌形象。例如，通过推出高端豪华酒店系列，可以提升品牌的高端形象；通过推出IP特色酒店，可以增强品牌的年轻化和个性化形象。
3.拓展市场份额：通过产品划分，亚朵酒店可以针对不同客户群体和市场需求，开发出更具有针对性的产品，拓展市场份额。例如，针对年轻客群的需求，推出适合他们的IP特色酒店，吸引更多年轻客户。
4.提高盈利能力：通过产品划分，亚朵酒店可以针对不同客户群体和市场需求，制定不同的价格策略和促销活动，提高盈利能力。例如，针对高端客户群体，推出高价豪华套房和高端餐饮服务，提高酒店的收入和利润。
近几年，全国旅游行业总投资都在一万亿元上下，大头还是投在酒店行业。在传统高星级酒店投资减速、慢慢趋冷的今天，非标酒店尤其是民宿被当成下一个投资风口，很受市场追捧，网络上层出不穷的是各种生动的案例及成功的投资故事、励志人物。
民宿投资真的很美吗？民宿投资是否有别于传统酒店投资，包赚不赔，有无陷阱?要注意些什么,有何内在规律！有很多问题可以提出，需要回答。
笔者近年也接触了一些民宿项目，试就此作些简单分析。
一、客源相对单一，季节性更强。
位置、位置、还是位置，是酒店投资的铁律，民宿也一样，甚至要求更高——因为民宿更依赖于观光客与度假客，相比商务客来说，这些客人预算往往较为宽松，与同行者关系更亲密，因而决策也更慎重、更关注同伴的意见，在酒店选择上不愿太将就与随意，出行也更有计划性，对酒店的品质要求往往更高，挑选更细致，更关注网评、挑剔服务细节。民宿作为旅游的派生需求，不是所有地方都适合开，只有在成熟的旅游区，目的地推广已完成，客源达到一定规模，才较易乘势而为、取得成功，目前国内民宿较热的大理、丽江、杭州、莫干山、浙江桐庐等，莫不如此。民宿开于乡下或旅游城市，要点是“小而美，优而特”，对周边环境及设计要求往往很高，唯此才能定高价，迎合难得一顾的旅游者，并通过口碑宣传将项目推广出去。但说实话，大部分民宿物业资质平平，很难通过后天努力，草鸡摇身一变，飞上枝头变凤凰。
另一个显而易见的问题，是经营易受气候影响，季节性很强，大城市边上的，周末效应也很明显。如笔者接触的莫干山的一些民宿，旺季收入是淡季收入的五六倍，冬天基本没人，夏天尤其是周末则一房难求，全年出租率过50%已属佼佼。经营时间短，必然会拉低全年出租率及平均房价，严重影响投资收益，除非房价能定得很高。目前大部分有影响力的民宿，都集中在山青水秀、气候条件优越的南方，大理、丽江等地表现尤好，北方则很少，道理不言自明。
二、投资门槛低，容易一哄而上，供给过剩。
当今社会不缺钱，缺的是投资渠道，近年旅游很热，呈现出爆发式增长态势，所以民宿投资就成了全民看好的行当，各行各业的人都想介入：进了城的乡下人，有闲钱了，在老家投个民宿既可以解决乡愁问题，顺便还能做做生意，当然有吸引力；搞文化、艺术及设计的，大多有一份胸怀未展的抱屈，想通过搞一个成功的民宿，展示下自已与众不同的专业才能与品味；做大小生意的，一年应酬支出不少，想着投点小钱，解决下客户接待的问题，多赚少赚没关系；白领阶层，或朋友或同学，合伙投个民宿，不但可以有一个吃喝玩乐聚会的地方，提升下生活质量，弄好了还可以解决下零化钱的问题；受够了大城市污染、听惯了老板上司呵斥的城里人，临老想下乡过一把老板瘾，顺便养下老、挣点养老金……总之，各种原因都有，五花八门。
民宿投资门槛不高，多数一二百万即可，一般不会超过三四百万，现在合伙投资、甚至采用众筹的也不少，进一步降低了进入门槛。也确有好的租赁项目，二、三年即收回了投资，鼓舞人心。再说，现在有钱没地方投，投什么都不赚钱，货币贬值又这么厉害，理财、信托、支付宝，收益都在下降，互联网、高利货、炒房，风险都很大！还是投民宿实实在在。
不过要注意的是，过去是个风口，未来或会成为陷阱，一是短期内供应数量大增，据说大理很快会由现在的3000来家增加到上万家，杭州15年民宿增长率达50%以上。生意有先来后到，先到者是英雄，后来者变烈士，经营好不好，长远来说还是供求关系说了算。二是项目成本不一样——杭州西湖边300来平能做七八间房带院落的农民房，前几年租金还是十来万，现在差不多涨了二三倍。晚到的很容易变成接盘侠，说是老板，最终沦为替房东打工的人。
三、单房单方投入大、坪效低。
要将一幢建筑质量相对低劣、缺少设计、原布局不是做旅馆、公共配套差、少有景观绿地及机电系统的农民房，改成一家小而美、房间为主、出租率不高故售价不能太低、有调性的民宿，必然涉及方方面面设计及施工的内容，外装、机电、景观上的花费，往往占总投资的一半上下，较城市内清水房租赁的中档酒店有明显的劣势——后者的投资，大多集中于室内装修上。民宿工程量较小，管理费、设计费、施工费比一般商用建筑往往高不少，也很难获得规模采购折扣。较租赁清水房做城市商务型中端有限服务酒店，单房均摊投资，民宿往往贵一倍以上。
从坪效来说，民宿虽然层数少，楼梯等通行空间小，没有电梯，但因为要解决一定的饮食配套及室内通行等问题，加上风景区改造受限制多，坪效往往不高，一般300来平方的，只能做6-7间房。房间少，公共设施利用率低，与有限服务中端酒店相比，空间利用效率上往往有一定差距。
前期过大的投资往往会转化为后期持续的经营压力。在出租率及运行效率一般不如中端有限服务酒店的情况下，民宿要取得同样或更好的投资回报率，房价往往要高1-1.5倍。
四、管理要求高，人员效率不高，监管困难。
因为房间少、客人要求高，定价不菲的民宿，运行难度并不低。民宿适合投资人亲自上阵、全程打理，有人戏称是“老板娘经济”，不无道理，至少工作动力及态度、监管方面，可以省去很多问题。民宿运行人员往往要求是多面手，既出得厅堂，又下得厨房，既知道当地风土人情，善解人意，能陪客人聊天，又能干清扫这类脏活，颜值最好还能高一点。
但与台湾等地不同，现阶段大陆民宿的投资方多数是城里人，以城里人的思维做民宿，往往存在错配现象，即亲切性有余、差异性不足，不能很好地引导客人深入体验当地生活与文化，因而对旅游者的吸引力恐难于持久。很多合伙或众筹项目，缺少领投人与专业的蹲点管理者，股权过于分散，人人关心又人人不够关心，因熟人合伙原因，游戏规则往往又不够清晰，还存在监管与信任问题。爱好与冲动下做民宿，玩一阵后热情易消退，尤其是收益不达预期、管理思维出现分歧时。最终散伙的不少，严重的还对簿公堂。
五、受OTA影响更大，要支付更多的营销成本。
民宿因为规模小，回旋余地不大，设计创意多有局限，真正优秀、有持久生命中力的项目并不多；成功的项目也容易被别家模仿，伴随一哄而上的，是同质化竞争。加之民宿连锁化管理比例低，单个项目影响力小，运行人员少，自主营销能力往往很弱，甚至不做营销，等客上门或由OTA送客上门，被迫支付大量佣金给渠道，受制情况远较城市商务型酒店严重——个别项目客源对OTA的依赖度，会达到八、九成。有的区域，淡季给OTA的佣金已经高达四成，试问投资人还如何赚钱？
六、收入结构较单一，缺少非住宿人员消费。
总的来说，民宿的收入结构还是比较单一的，基本以住宿为主，饮食收入较为有限，不少还包含在房价中。不是客人没需求，只是因为风味餐及土特产销售，竞争往往很激烈。另外生意不稳定，物资采购与保鲜也有一定困难。
七、政策不明确，缺少规范。
虽然各地政府对民宿投资大多抱支持与鼓励的态度，但相关规范及政策出台却有一定的滞后性，有时也缺少科学性，尤其在规划要求及大配套、公共利益与环境保护、建筑改建许可审查、消防及排污标准、治安及报警设施配置方面，往往缺少明确要求，或虽有要求，但科学性、权威性或合法性不足。很多地方或语焉不详，或政出多门，或朝令夕改，导致投资人私下勾兑，给权力寻租创造机会。因投资人不了解相关政策，有时还面临返工或无法开业的风险，如乌镇规定木结构房子不能开民宿，十间客房以上的要按酒店建设标准进行报建，或许立法本意不错，但是否会伤及无辜？也很难说，杭州的政策则宽松得多。建议尽快制定全国性的民宿规范与条例，合理调节参与各方利益，并使之符合上位法的相关规定。
八、出租方易违约。
近年这方面的报道已不少，尤以云南居多。民宿多以租赁方式经营，民宿投资方的合同相对人，大多是农民，契约意识弱，多注重眼前利益与个体利益。当周边物业租金大涨时，往往置合同于不顾，单方违约，要求涨租，以跟上变化了的市场价格。当地执法者为维稳及地方利益考虑，也受制于人情，往往也会劝说投资人接受或部分接受变更。而投资人只要还有赢利，多数情况下只能委曲求全，选择接受霸王条款，因为不能置前期投入于不顾。这种事情一多，投资人难免胆气不足。
因为热点地区租金增长快，合同执行中矛盾多、违约率高，新租项目谈判时，因对远期租金难于达成共识，出租人往往只愿意签十年甚至五年的合同，这使承租人在合同到期，不能续租或租金不合理增长时，面临极大的收益损失风险，毕竟前期投入不菲，现在一个项目四年能静态收回投资，已属不错了——前些年经济型酒店也出现过类似情况。在浙江莫干山地区，近来很多项目采用三十年租金一次性支付的方式来解决，或可降低违约率，但前期投入过大，考虑资金利息，对投资人也很不利。
……
总之，民宿投资与一般酒店投资一样，也有它自身的逻辑与规律。在投资阶段，还是要分析好项目位置、租金、景观资源及物业条件、市场环境及未来供求，做好可研分析，明确投资合伙规则及管理预案，不然，看上去很美的民宿投资，也可能只是一个泡泡，随时有破裂的风险。
商务的意思介绍如下： 商务，广义的概念是指一切与买卖商品服务相关的商业事务，狭义的概念是指商业或贸易。随着近年来商务的不断革新，电子商务成为了新的商务表现形式。电子商务是指以信息网络技术为手段，以商品交换为中心的商务活动，也可理解为在互联网、企业内部网和增值网上以电子交易方式进行交易活动和相关服务的活动。 商务概念的提出是改革的产物，在这里应该是供商务人员使用的东西的意思。通常就是比较高级的东西。 商务酒店是以商务客人而非旅游度假客人为主的酒店，一般认为商务客人的比例应该不低于70%。与度假客相比，商务客对于酒店的选择更挑剔，同时也愿意为服务支付高价格。度假客希望的是在酒店找到家的感觉，追求的是“宾至如归”，而对于日理万机的商务客来说，酒店还要有宴会厅、会议室和商务中心。 商务宾馆有普通宾馆的一切功能，除此之外，它注重为商务客人提供其所需的服务，比如会议室，网络设备，办公设备等，其主要服务对象就是商务客人，是细分市场产物 普通宾馆也有商务间 商务宾馆一般是都能够上网的，而且价格会稍微贵一点 房间条件没有太大差别的，只是商务间的办公家具会比普通房间多一些 商务拼音:shāng wù 。 解释：与买卖商品服务相关的商业事务 。
摘要：随着旅游市场的火爆，民宿行业也渐渐地发展起来，入住民宿，体验当地人的生活方式，是许多深度游的游客心仪的旅行方式。可是很多旅客却不知道该如何预定民宿，网上预定民宿一定要选择正规平台，挑选信誉好的民宿进行预订。下面，小编就来教大家预定各平台的民宿，让你的旅行更有趣。如何预定民宿1、预订民宿，一定要通过正规的平台进行，防止一些诈骗团伙发布虚假民宿信息造成游客吃亏上当。2、尽量选择信誉好的民宿进行预订，预订时可以认真浏览曾入住人员的住宿体验和对民宿的评价。3、选择民宿要认真观看民宿的实拍照片，包括商家和入住人员的实拍照片，要注意商家的照片一般都是经过处理的，所以要理性分析民宿的实际住宿环境。4、入住前可以要求查看民宿商家的相关资质证件，例如营业执照、卫生和消防证件等，尽量入住证件齐全的民宿。5、选择民宿时，要认真阅读预订民宿的规则，例如押金、预订时限、退房等情况，避免预订过程中出现纠纷。6、预订好民宿后，要注意保留好相关的证明资料，在发生纠纷后可以有效地进行维权工作。各平台民宿预定Airbnb--住房中的EBay一款有模型的app既然说起民宿预定，不能不提最近很火爆的Airbnb。Airbnb是AirBedandBreakfast（'Air-b-n-b'）的缩写，中文名：空中食宿。空中食宿是一家联系旅游人士和家有空房出租的房主的服务型网站。Airbnb成立于2008年8月，总部设在美国加州旧金山市。Airbnb是一个旅行房屋租赁社区，用户可通过网络或手机应用程序发布、搜索度假房屋租赁信息并完成在线预定程序。Airbnb用户遍布190个国家近34000个城市，发布的房屋租赁信息达到5万条，被时代周刊称为'住房中的EBay'。如何预定无论是pc端还是移动端，Airbnb的操作都十分明了，简直是秒懂。与其他预定平台不同的是，Airbnb更注重房主和房客之间的互动。预定申请与后期的互动交流都是此平台的一大特色。1、注册并登陆。在这一环节，不同于其他预定平台，Airbnb对于房客的信息要求很高很具体，比如小编姐姐就填写了自己以往的旅游经历、喜爱的美食、甚至是学历（专业）等等具体事项；当然，写这么仔细不是因为小编无聊，后面会具体讲到原因。2、搜索旅游目的地，挑选房源。这一项跟其他网站差不多，都是从地理位置、价格、环境等因素挑选，因人而异。这边要注意的是，小编通常会在心仪的房源下仔细看房主的个人介绍，还有其他房客的评价。3、预定环节：Airbnb遵循的不是“有钱就能搞定原则”。需要房客首先发出住宿申请，等待房主的回应。这里是小编觉得很有趣的环节，虽然等待的时候有点闹心，但是有一种爱情中寻找对的那个人的感觉，只有互相契合的灵魂才会相遇。小编建议，在申请时，可以告诉对方自己旅行的初衷和旅伴情况。你是三口之家的度假、还是毕业旅行、还是热恋情侣的一次激情之旅...统统可以表达出来。因为如果同时还有其他房客想要申请同一房源，那么，越清楚越吸引人的理由是不是会更具有竞争力？4、在预定成功后，直接付全额款项。这时，你就可以开始和房主私信聊天啦（虽然之前也可以）。现在你们就可以互相通过类似微信的界面，互相了解彼此。如果你对目的地有任何疑惑，都可以向房主发出求助。小编姐姐之前一次体验是意外知道了房主养了猫咪，于是我们就这样天天聊起了关于养猫的事情，就像多年的老朋友一样，瞬间觉得陌生的城市也有了熟悉的小伙伴呢。推荐理由：房客也可以申请自己的家成为房源出租，恩，总之是有魔性的网站。推荐APP更加好用，简直是旅行狂魔必备的软件。注意事项：Airbnb国外用的比较普遍，可能对英语水平有点要求。缤客（Booking.com）优惠才是硬道理Booking是一家在网上预订世界各地住宿的网站，提供了全球67，550个目的地的508，263个酒店住宿。它的界面比较像携程、途牛这样的网站，拥有强大的搜索功能，总之，犄角旮旯里的住宿都能给你挖出来，只要你想。Booking.com公司每天平均的预订客房数量超过400，000间，公司网站每个月的单次访问量超过30百万次。这么高的交易量很多时候都归功于它优惠的价格。此网站并不单单做民宿，还有各类酒店、公寓、度假村等，所以如果你也不确定自己是否适合民宿，目的地是否有民宿，那么可以先来booking上摸摸底，了解下目的地周围到底是什么住宿环境。如何预定1、注册并登陆。这里比较简单，就像普通预定网站一样，可以的话可以绑定自己的信用卡信息，方便支付。也是绝对安全的网站。2、搜索入住的时间和目的地，通过价格排列，筛选自己适合的房源；3、点击预定即可。网站首先会收取一定的费用。这里要注意的是，网站收取的费用是不固定，这个费用因为是酒店收取的定金，而非booking收取的费用，因此，在预定时一定要看仔细，是否可以退款，是否要收取定金之类的条件。推荐理由：出差达人一定要存的网站。适合出游时间比较赶的朋友，如果你来不及慢慢挑选民宿，不妨先从这里下手，而且价格优惠比较明显。度假客每一家民宿都是一本故事书一个年轻团队，却富有激情地想带你去全世界做梦。度假客致力于全球特色住宿预定，尤其专营台湾、韩国、泰国出境旅游业务。如果你正计划去这些目的地来一次深度游，那么度假客绝对是首选。度假客包含近5000家海外特色民宿、酒店，实地筛选，因此对于房源的靠谱程度打满分。网站支持信用卡支付订购，如有疑问可咨询在线呼叫中心。不过，从小编使用到现在，还没出现过需要打电话咨询的情况，因为实在太容易了。粗心的小编几分钟中就摸熟了网站构架，分分钟搞定~如何预定打开度假客的首页，界面十分简单易懂，你可以通过旅行方式、目的地、还有热门推荐来挑选自己的民宿。1、进入官网首页直接输入你要去的目的地即可2、根据日期、房型、价格的不同，网站会出现可选房源列表。这里要特别提醒的是，页面右侧地图同时会根据房源的调整而移动，也就是说，你随时可以知道民宿坐在点具体位子。这个设计很适合没有方向感或独自出游的女性游客哦。3、点击进入房源，就会出现关于这家民宿的介绍、设施情况、高清图片等，底部还有过往房客的评价。推荐理由：界面操作简单、专注全球自由行特色民宿。如果你是个怕麻烦的人，你会森森爱上这个网站。小猪短租专业日租网站讲完了适合出境游的民宿预定，我们来聊聊国内住宿预定。小猪短租是国内领先100%房源验真的专业日租、短租房在线预订网站。房东可免费发布房源信息并进行推广，为自己带来更多的收益；租客则可通过搜索找到符合自身需求的高性价比优质房源作为出行住宿的新选择。不管是旅行、出差、求职、求学、就医，小猪短租都可以帮住租客在陌生的地方，找到一个像“家”一样安全、干净、便利的住处。在整个预订交易的过程中，小猪短租会全程扮演裁判的角色，更好的保障用户体验，充当房东与租客间的担保方。如何预定1、注册并登陆；2、小猪短租的界面有点类似大众点评，同样可以点击进入房源，查看详细信息。这里有房主的个性描述、内部情况、交通情况等等；如果你还不放心，可以像淘宝买家一样跟房主唠唠嗑。3、注意的是，这边在线支付的都是全款，所以一定要看清楚更改和退款的要求。推荐理由：用过大众点评的都知道怎么操作。国内游的小伙伴可以试试这个网站。
文章来源：原山原山文旅研究院
近些年，随着人们对美好生活的向往日益增长，全国旅游度假发展如火如荼。其中，华东和西南地区作为国内旅游度假发展的活跃地区，是全国旅游度假的集聚区。根据国家级旅游度假区区域分布比例来看，华东和西南占比达到7成，在旅游度假中扮演重要角色。但由于跨区域地理、人文条件的不同，客群度假需求表现出不同的差异化与特色化。
基于原山原山文旅研究院相关研究，我们选取以华东、成渝、云南三个旅游度假聚集区域为代表，对客群度假行为、置业行为进行细化解析。
度假行为方面
01
出游次数
受交通条件及经济水平等因素影响，华东地区和成渝地区客群出游频率较高，超9成客群每半年都有一次或多次出游经历。而云南客群出游频率很低，集中在1年出游1-2次。
02
出游人员
以亲子游、爸妈游为代表的家庭旅游成为旅游消费市场主力，占比均超6成，其次为朋友/同事之间的旅游，占比近1/4。对于个人出游，华东区域客群相比西南客群具有更明显偏好。
03
出游方式
随着中短途旅游持续火爆，方便、快捷的自驾车是目前出游主要方式，其不但可以将亲近的人维系在一个空间里无所顾忌，并且可以随时欣赏沿途风景，受到越来越多客群青睐，相比西南地区，华东客群由于城市交通拥堵等因素，对公共交通具有一定偏好。
04
出游花费
由于社会经济发展水平和居民家庭收入等因素影响，华东地区人均旅游消费超3000元，成渝地区近2000元，云南地区约1400元。其中70后、80后人群为主力消费人群，90后客群消费力快速增长。
05
住宿偏好
云南、成渝客群住宿偏好集中度较高，对于主题客栈/特色民宿更为偏好，其次对综合性度假村具有一定青睐。华东客群住宿偏好则相对较为分散，近三分之一客群住宿具有一定随机性，其次对于 “主题客栈/特色民宿”和“非标住宿”等非传统、个性化住宿形式具有一定偏好度。
06
度假项目偏好
云南地区客群更偏爱古镇游览，动植物欣赏，瓜果采摘、景观绿地，登山等；华东客群则对垂钓更为钟爱，其次为田园采摘、温泉、户外运动、景观茶室等，提及率均达到50%；成渝区域最喜爱温泉，其次关注民俗表演，古镇古街、野生动植物园，休闲农庄等。
07
度假信息获取渠道
朋友介绍、网络媒体是三个区域客群了解近郊游旅游信息的主要途径，并且在客群日常资讯来源中，今日头条、抖音、小红书等占据主要位置。
置业行为方面
01
区域度假地产市场格局
华东区域度假市场发展起步早，发展相对较为成熟，近些年呈现由核心城市向周边城市扩散，单体项目占地规模扩大趋势。
云南地区旅游地产热情不断升温，以昆明、丽江、西双版纳、大理等热门城市发展为主，周边各城市发展和配套的不断完善，投资也日趋丰富，置业客群也呈现出了更加多元的态势。
重庆周边度假区主要在车程3h车程范围内，依托东部、南部和东南三个方向，呈现“顺着高速找山头”的状态，大型地产开发商的频繁布局，新开项目逐步由就海拔、价格、产品而卖产品向卖度假体系及生活方式升级转变。
02
区域典型度假地产项目
03
置业目的
华东区域由于受到房地产市场发展红利影响，多数度假置业客群以投资型需求引导为主，其次为养老。西南地区由于其气候条件原因，更多以度假为主要考虑，其次为投资考虑。
04
置业首要考虑要素
优美自然环境是首选，人们在面对当下无处不在压力的时候，越来越渴望亲近大自然,希望在一个绿色、生态自然的环境中体验度假生活。区域生态环境为度假客群首要看重因素和关注的要点，是客户发生度假行为主导因素。
05
户型/面积偏好
华东地区面积需求多元化，客户度假物业房型需求以两房为主，其次是三房及以上房型，但整体对度假物业面积需求集中度不高，呈现离散且平均分布；
成渝地区度假房面积考虑更偏向实用性角度，但也有逐步追求更大功能空间的趋势，现阶段以两房为主，三房为辅；
云南度假置业客群主要偏重两房产品，面积段60-70㎡为主，其次为三房产品，面积段80-100㎡为主。
06
总价/价格偏好
华东客群对度假物业总预算分层较明显，需求较为多元化，总预算200万以上占比超7成；云南地区度假置业总预算集中50万元以下，占比约8成；成渝地区度假置业总预算接受范围集中80万以下，占比约8成。
07
功能空间偏好
“享受生活+满足社交”是华东度假客群关注的要点，客厅成为最关注功能空间。因为由于城市房产户型，面积的妥协，特别是对于满足社交圈层需求的面积空间会在度假房产中得到释放，因此希望度假房中社交空间要求尽可能大。
云南地区客群对景观阳台最为偏爱，因为度假本身就是用来消磨时间的，加之区域常年气候条件宜人，人性化“景观阳台“已成为置业客群亲近自然的主要选择。
成渝地区客群更加钟爱小花园，多数客户更倾向于将院子作为自己理想的度假房产，更加希望有一个供自己打理享受生活的花园。
08
配套设施
华东置业客群健康意识强，看重运动健康医疗配套，其中健身房、跑步道、健康小屋等成为度假置业主要关注配套设施；成渝客群除关注健康之外，对于有机健康农产品市场具有一定青睐。云南地区客群则关注饮食，其次为日常购物是否方便，最后为运动/健康配套设施。
统而言之，由于经济水平，地理文化差异，华东、成渝、云南地区客群表现出不同的度假特征。随着旅游度假市场的不断发展，各区域需要进一步挖掘和细分旅游客源地市场，打造区域独占性、特色化的度假竞争力，同时进一步强化东西区域旅游互动，推动旅游度假市场的有序健康发展。
深入探索三亚，一起去看最美的风景！
三亚，位于中国海南岛的最南端，这里有着奇特的地理位置，它拥有着热带的气候，拥有宁静的海湾以及绵延的沙滩，更有有着浓浓的海南风情。无论是那些热衷于探索的自助游客，还是喜欢娱乐的度假客，三亚的美景都会让他们爱不释手。
在三亚的旅游攻略中，我们不得不提一下海棠湾，它是海南最大的湾，也是三亚最受欢迎的景点。海棠湾的海水清澈，无污染，海水中的海带、海藻等形成了独特的海景，还有那海滩上有着许多奇特的形状的礁石，给人一种神秘的感觉。在海棠湾中，游客们可以尽情地欣赏海洋的美景，也可以体验海洋的乐趣，比如钓鱼、潜水等。
在三亚旅游攻略中，我们也不得不提一下南山国家森林公园，它是三亚最大的森林公园，拥有着林海的美景。在南山国家森林公园中，游客们可以看到热带雨林中绿色的植物，可以聆听森林里雨林里的鸟鸣，也可以在森林里自由漫步，感受大自然的美好。
再者，在三亚旅游攻略中，我们也不能忽视大小洞天，它是三亚最受欢迎的景点之一，是海南的一个世界地质公园，具有极高的观光价值。大小洞天有着神秘的洞穴、壮观的悬崖和美丽的温泉，被誉为“天下第一洞”。游客们在这里可以欣赏洞穴中的清晰池塘、精美的石灰岩景观，也可以沉浸在大自然的美景之中。
在三亚旅游攻略中，还不能忘记椰风岛，它是三亚最受欢迎的景点之一，拥有着浓浓的海南风情。椰风岛拥有着独特的地质景观，有着美丽的海岸线，还有着许多热带植物，给人一种神秘而又神奇的感觉。在椰风岛上，游客们可以欣赏热带植物的美景，也可以体验海洋的乐趣，比如游泳、浮潜等。
三亚是一个完美的旅游目的地，它拥有着无数奇特的景点，无论是游客们还是度假客都可以在这里体验到美丽的风景和神奇的乐趣。所以，大家一起走进神秘的三亚，去看最美的风景吧！
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